Dubai é um destino turístico mundialmente famoso durante todo o ano para atividades familiares e ao ar livre, sedutor com seu clima quente e ensolarado, praias de areia branca e as águas azuis do Golfo Pérsico.
Dubai é uma cidade paradisíaca para os turistas, porque aqui eles esperam excelentes serviços, hotéis da moda e excelentes condições para esportes, recreação e compras. Hoje, os turistas se juntam àqueles que desejam morar em uma metrópole moderna, com todas as vantagens de um resort à beira-mar de luxo.
Várias dezenas de milhares de nossos compatriotas, imigrantes da Rússia e repúblicas da antiga União Soviética, já vivem em Dubai.
Aqui está o que eles dizem sobre por que escolheram Dubai:
1. O SOLElena, dona de casa (Rússia).
Localização: Al Fattan Tower, Dubai Marina
"Há muito sol. Como me lembro, o úmido outono de Moscou, quando o céu está constantemente nublado, essa eterna sujeira e entorpecimento urbano já está distorcendo. E aqui há muito calor e sol no verão e no inverno. No verão, é claro, é quente e nós geralmente passamos férias com crianças na Europa ou em nossa casa de campo nos subúrbios. Mas o resto do tempo, o clima nos Emirados é muito agradável. Especialmente no outono e na primavera, quando é mais confortável ".
- Em Dubai, mais de 345 dias por ano são ensolarados. No verão, a temperatura média do ar é de + 35-40 ° C, no inverno - 20-23 ° C durante o dia e cerca de + 15 ° C à noite. As chuvas são raras, principalmente de novembro a março. A quantidade de precipitação é de cerca de 120 mm por ano.
2. MAR
Yuri, empresário (Rússia).
Localização: Jumeirah Beach Residence
"Eu venho de Tyumen, o mar não está lá, é claro, mas quero ir para lá o tempo todo. Primeiro fui a Dubai com minha família como turista, e depois decidi comprar imóveis e instalar minha família aqui. Por quase dois anos, minha esposa, filhos e a sogra vive constantemente em Dubai.
Estou muito satisfeito que minha família mora aqui, o sol é o mar o ano todo, para a saúde é muito bom. Eu também acredito que o processo educacional para crianças aqui é muito mais eficaz e mais calmo, dadas as nossas realidades russas. Eu tento visitar meu povo uma vez por mês. É quando será possível começar a reunir "na aposentadoria" já em casa, e finalmente vou me mudar para Dubai, já que já existem algumas idéias sobre o que fazer aqui ".
- A temperatura do mar nas praias de Dubai praticamente não cai abaixo de + 25 ° C. A única exceção são os meses de inverno, quando a temperatura da água pode cair para + 20 ° C. Fortes tempestades no Golfo Pérsico são extremamente raras. Na maior parte do ano o mar é calmo, a altura das ondas ao largo da costa não excede 0,5 m.
3. SEGURANÇA
Daria, dona de casa (Rússia). Localização: The Greens
"Para ser sincero, tenho uma péssima experiência morando no exterior - antes de me mudar para os Emirados, morei no Canadá há alguns anos. Passei a maior parte da minha vida na Rússia. No entanto, só aqui, depois de ganhar esse sentimento de segurança, percebi quanta força e energia antes me deixou controlar coisas comuns que pareciam ser: se o carro estava fechado, se o apartamento estava em alarme, se eu tinha uma mala, se as crianças estavam em perigo ...
Em seu relatório anual sobre a situação criminal e a segurança em Dubai (Relatório de Crime e Segurança nos Emirados Árabes Unidos: Dubai), o Bureau de Segurança Diplomática do Departamento de Estado dos EUA (Departamento de Estado dos EUA, Bureau de Segurança Diplomática) observa: "O sistema judicial dos Emirados Árabes Unidos é rápido e difícil em com relação a criminosos. Os expatriados condenados por crimes recebem uma pena de prisão com deportação imediata do país, imediatamente após cumprir a sentença. "
- Segundo estudos da organização britânica Legatum Institute, os Emirados Árabes Unidos estão em 18º lugar no mundo em termos de segurança pessoal. Os Emirados Árabes Unidos ocupam o segundo lugar entre os países com as menores taxas de homicídios por cem mil pessoas. E de acordo com os resultados da pesquisa global Gallup World Poll, 95% da população se sente segura, estando sozinha à noite na rua, que é o indicador mais alto entre todos os países do mundo.
4. QUALIDADE DE VIDA
Vyacheslav, empresário (Rússia).
Localização: Oceana Residence, The Palm Jumeirah
"Tenho um negócio na Rússia e, se você parece, geralmente sou muito bom na vida. Não é um milionário, é claro, mas há tudo e não há o que reclamar. Fui regularmente para o exterior e em algum momento, percebi, por mais antipatriótico que parecesse, que não queria morar na Rússia. Aparentemente, algo havia amadurecido em mim. Comecei a pensar para onde me mover e, então, escolhi Dubai. minha família está confortável aqui. Isso provavelmente é chamado de "qualidade de vida". Esse é precisamente esse sentimento de conforto. E muitas vezes vou à Rússia - tanto a negócios quanto a negócios. então. O que é, de fato, Moscou - 5 horas voam todos. E eu amo minha terra natal. Mas, por mim, percebi que amá-la, no entanto, é melhor de longe. De onde é confortável. "
- Recentemente publicou os resultados de um estudo sobre a Qualidade de vida Pesquisa Mundial de Qualidade de Vida, realizada anualmente pela empresa britânica Mercer Human Resource Consulting. Nova York é tradicionalmente considerada a cidade base para a construção de classificações. Em termos de qualidade de vida e, consequentemente, atratividade para expatriados, Dubai ocupa a 75ª posição entre as 221 maiores cidades do mundo (Nova York - 49ª) e em termos de desenvolvimento de infraestrutura - 35ª posição (Nova York - 32- e)
- Os especialistas compilaram uma classificação com base em uma análise de 39 critérios para cada cidade, incluindo condições políticas, econômicas e ambientais, fatores de segurança pessoal, nível de educação, serviços de transporte e serviços ao consumidor.
5. TOLERÂNCIA
Samvel, funcionário da empresa (Armênia).
Local: Dubai Marina
"Dubai é a Babilônia moderna. Uma metrópole multinacional em que pessoas de diferentes nacionalidades, culturas e religiões vivem de mãos dadas. A população local em Dubai é inferior a 10% e a maioria dos residentes do país é expatriada como a gente. Esse fator me faz sentir Estou mais confortável aqui do que em outros países do mundo. Para ser franco, aqui não me sinto como uma "pessoa de segunda categoria". E o fato de os Emirados serem um país muçulmano com leis e ordens específicas não afeta particularmente meu estilo de vida. Além disso, Dubai é o mais leal de todos os emirados em relação aos visitantes de estrangeiros
- Os Emirados Árabes Unidos são reconhecidos como o melhor país árabe para se viver, também classificado entre os 50 melhores países do mundo, de acordo com o conselho de especialistas independentes do Legatum Institute de Londres. Em um estudo de 104 países, que juntos representam cerca de 90% da população mundial, os especialistas do Legatum Institute avaliaram cada país em busca de vários indicadores, incluindo econômico, social, de segurança, liberdade civil, vida pública e atitudes em relação aos imigrantes. A Emirates recebeu as pontuações mais altas em termos de segurança, à frente dos Estados Unidos, Grã-Bretanha, Alemanha e França, bem como em termos de tolerância aos imigrantes.
6. POSIÇÃO GEOGRÁFICA
Talgat, empresário (Cazaquistão).
Localização: Ilhas Jumeirah
"Um lugar muito lucrativo para fazer negócios. Dubai está localizado no cruzamento de rotas comerciais entre Europa, África e Ásia, o que determina seu desenvolvimento como o maior centro comercial do Oriente Médio. Para isso, há quase tudo: o maior porto marítimo da região com infraestrutura moderna, operando Aeroporto Internacional de Dubai e o novo em construção, que deve se tornar o maior do mundo.Em um vôo de 4 horas de Dubai, vive um terço da população mundial.Portanto, acredito que Dubai seja e será estrategicamente um lugar para o comércio internacional, e nenhuma crise levará
- De acordo com os dados mais recentes do Airport Council International, o Aeroporto Internacional do Dubai ocupa o 4º lugar no mundo em termos de tráfego internacional de passageiros e o 6º lugar no mundo em termos de tráfego de cargas. O Aeroporto Internacional do Dubai é o único entre os dez maiores aeroportos do mundo, apresentando taxas de crescimento de dois dígitos nos últimos anos.
- Hoje, o Aeroporto Internacional de Dubai atende a mais de 130 companhias aéreas que operam vôos para mais de 220 destinos nos cinco continentes. O aeroporto é o maior centro regional de transporte aéreo e fornece cerca de 30% de todo o tráfego aéreo de passageiros nas regiões do Oriente Médio e Norte da África.
7. IMPOSTOS
Ruslan, grande proprietário (Rússia).
Localização: Emirates Hills
"Nos Emirados Árabes Unidos, não há impostos sobre propriedade e imposto de renda. Também não há IVA e outros impostos sobre vendas. Por exemplo, tenho uma fonte séria de renda - alugando minha propriedade em Dubai. E como sou residente nos Emirados Árabes Unidos, não tenho impostos sobre essas rendas. Estou chorando. É isso aí. Onde mais você pode legalmente receber 10% ao ano do aluguel limpo? "
- De acordo com um relatório elaborado em conjunto pelo Grupo Banco Mundial, a maior rede internacional de empresas que oferece serviços profissionais de consultoria e auditoria, a PricewaterhouseCoopers (PwC) e a International Finance Corporation (International Finance Corporation), o sistema tributário nos países árabes A Emirates é uma das mais atraentes para os negócios e ocupa a quarta posição no mundo.
8. NEGÓCIO FÁCIL
Alexander, empresário (Rússia).
Localização: Shoreline Apartments, Palm Jumeirah
"Em Dubai, é muito simples fazer negócios. Como não há imposto de renda nos Emirados, não há necessidade de manter registros duplos. Você não precisa gastar muito dinheiro e esforço em otimização de impostos, preparando relatórios para a inspeção fiscal e vários fundos, mas pode se concentrar diretamente no próprio negócio. "Existe um sistema muito simples e eficaz de taxas alfandegárias. A maioria das mercadorias possui uma taxa única de taxas alfandegárias de 5% e, se estamos falando de reexportação, não há taxas alfandegárias".
- Relatório de pagamento de impostos de 2010 - O Global Picture também observa que os Emirados Árabes Unidos estão entre os dez principais países com a melhor economia, apresentando a menor taxa total de impostos (TTR) e um dos requisitos mais simples de negócios, o que ajuda o país de maneira eficaz atrair investimento estrangeiro direto.
9. ESTABILIDADE
Anatoly, empresário (Rússia).
Localização: Palm Jimeirah
"Não se trata nem de estabilidade política ou econômica, embora também seja importante. Apenas vivendo e fazendo negócios nos Emirados, você pode criar planos de longo prazo, ser o mestre da situação e não ter medo de surpresas, como" bater "pelos órgãos de inspeção, autoridades locais, polícia, Mas na Rússia, afinal, como: qualquer negócio mais ou menos bem-sucedido inevitavelmente se tornará dependente das autoridades, de vários grupos de influência e, portanto, os empresários são forçados a "negociar", "buscar abordagens" - em geral, você me entende. amanhã as fileiras estão mudando um apelido, ou algum ato regulatório ou uma política das autoridades, e você deve começar tudo de novo e atrelar a moeda dos Emirados - o dirham ao dólar permite evitar riscos de moeda. em relação ao rublo e sua subsequente queda ".
- A moeda do Dirham dos Emirados Árabes Unidos (AED) está oficialmente vinculada ao dólar americano (USD) desde 1983. A partir desse momento, a taxa oficial do dirham do emirado em relação ao dólar permaneceu praticamente inalterada em cerca de 3,67 dirhams por dólar.
10. MERCADO IMOBILIÁRIO
Sergey, investidor (Rússia).
Localização: Palm Jumeirah
"A primeira propriedade em Dubai que comprei em 2003. Naquela época, todos os meus amigos me olhavam como um idiota. Por todos os lados, eu acabei de ouvir:" Onde você está indo? Este é o Oriente Médio, um país muçulmano! Você está realmente com falta de imóveis em Moscou? ”Eles o aconselharam a investir na Espanha, Bulgária - em qualquer lugar, não apenas aqui. E alguns anos depois, eles vieram e me compraram no chão.
É claro que a crise não passou por cima de ninguém, mas, novamente, muitas oportunidades muito interessantes se abriram. Você poderia até dizer que o "segundo vento" foi aberto no mercado imobiliário de Dubai. Então, eu já fiz minha escolha há muito tempo e acredito que o potencial aqui para o investidor com a cabeça e o dinheiro está longe de estar esgotado. "
- De acordo com um relatório do Índice de Oportunidades Globais do Setor Imobiliário de 2010 divulgado pela AT Kearney, uma empresa de consultoria internacional, os Emirados Árabes Unidos estão em 18º lugar no ranking mundial por potencial de desenvolvimento entre os mercados imobiliários dos países em desenvolvimento.
- "Os baixos preços dos imóveis podem ajudar a renovar o interesse de investidores estrangeiros interessados na região. As reservas de petróleo ... fornecem ao país uma quantidade suficiente de recursos financeiros", diz o relatório.
- O nível dos preços dos imóveis nos Emirados Árabes Unidos é muito mais baixo do que os preços dos imóveis semelhantes em Moscou ou Londres. Os imóveis residenciais são vendidos com decoração de interiores turnkey de alta qualidade e podem gerar renda líquida de aluguel de até 10% ao ano do valor do imóvel.
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