Em 4 de janeiro de 2010, Dubai entrou em uma nova etapa de seu desenvolvimento, confirmando novamente seu status como um dos centros de negócios e turismo em desenvolvimento mais dinâmico do planeta. Neste dia, ocorreu a cerimônia de abertura oficial do edifício mais alto da Terra - o arranha-céu gigante de 828 metros Burj Khalifa, anteriormente conhecido como Burj Dubai.
Desde 2004, quando o desenvolvedor EMAAR, com sede em Dubai, começou a construção de um projeto sem precedentes, o mundo inteiro seguiu com interesse o progresso de sua implementação. De acordo com os criadores, o Burj Khalifa é o elemento central do novo distrito livre Burj Downtown (Downtown Burj Dubai), que inclui edifícios comerciais, shoppings, hotéis, casas e uma das maiores e mais altas fontes do mundo - a musical Dubai Fountain.
Estrategicamente localizado próximo ao cruzamento de tráfego número 1 no início da Dubai Sheikh Zayed Road, próximo a áreas comerciais como DIFC (Dubai International Financial Centre) e Business Bay, após a abertura do arranha-céu Burj Khalifa, o Downtown pode ser considerado o novo coração de Dubai.
Downtown Burj Dubai é um dos conceitos urbanos únicos e o maior desenvolvimento urbano do Oriente Médio. O complexo projeto de desenvolvimento em torno do arranha-céu Burj Khalifa já recebeu o título não oficial da milha quadrada mais exclusiva e cara da Terra, com um investimento total em construção estimado em US $ 23 bilhões. Em uma área de mais de 200 hectares, serão acomodados cerca de 30 mil apartamentos com o endereço mais reconhecível do planeta.
Naturalmente, os mais prestigiados são os apartamentos do arranha-céu Burj Khalifa. O 39º andar do edifício abrigará o primeiro hotel do mundo com a marca Armani. 144 residências de Giorgio Armani, representadas por apartamentos de um e dois quartos do 9º ao 16º andar, devem estar prontas para morar até o final de fevereiro deste ano. Acima - até o 108º andar, inclusive 900 apartamentos de luxo, que incluem estúdios e apartamentos com um, dois, três e quatro quartos. Eles estão programados para comissionamento em março. Todos os andares são mais altos - até o dia 154 foram entregues a escritórios e suítes corporativas, detentores de recordes mundiais em termos de altura de vida. Lá, no 124º andar, existe o mais alto mirante do mundo - um novo ponto obrigatório no programa turístico de Dubai. Em tempo limpo, o alcance de visualização do deck de observação é de 80 km. No total, a torre possui 160 andares.
Entre outras coisas, o Burj Khalifa inclui muitas áreas comerciais representadas por hotéis, clubes, restaurantes, bibliotecas, salas de ginástica e lojas. E rodeia o edifício, que já é chamado de "cidade vertical", um parque verde de 11 hectares.
No final, cerca de 12 mil pessoas preencherão a torre, que é a personificação de todas as idéias avançadas no campo da arquitetura e design. A empresa de design de interiores do Burj Khalifa usa madeira natural, pedra escura polida e travertino de prata para pisos e rebocos de parede venezianos, além de tapetes artesanais. Cerca de 1.000 obras de arte de artistas locais e estrangeiros são usadas para criar interiores.
Os nomes de felizes proprietários de imóveis nos arranha-céus mundialmente famosos continuam sendo um segredo estrito. O desenvolvedor, estando vinculado a obrigações contratuais, se recusa a divulgar detalhes, mas afirma que até 90% dos edifícios residenciais e comerciais já estão esgotados. Quanto ao mercado secundário, hoje as ofertas de moradias no Burj Khalifa começam em US $ 10 a 15 mil por metro quadrado. metro, dependendo do tipo e das características do imóvel à venda.
Nas imediações do edifício Burj Khalifa está localizado um dos maiores shopping centers do mundo, o Dubai Mall, com uma área de mais de 1,1 milhão de metros quadrados. m) Em seu território existem cerca de 1,5 mil lojas, mais de 150 cafés e restaurantes, além de um cinema com 22 telas, uma verdadeira arena de gelo olímpica, um aquário gigante, um parque de diversões, um parque infantil e muito mais. O Dubai Mall foi inaugurado em novembro de 2008 e, ao longo dos anos, tornou-se um dos locais mais populares para atividades de compras e lazer, tanto entre turistas quanto residentes de Dubai.
Ao pé do Burj Khalifa está a Fonte de Dubai, uma fonte musical, uma das maiores e mais altas do mundo. A altura de seus jatos chega a 150 metros (aproximadamente 50 andares). A fonte é iluminada por mais de 6 mil fontes de luz coloridas. A construtora Emaar anunciou a construção da fonte em junho de 2008. Naquela época, seu valor de projeto foi anunciado em mais de US $ 200 milhões. O preço incluía a construção de um lago artificial, a própria fonte e sistemas auxiliares. Em meados de 2009, a Fonte de Dubai foi lançada com sucesso, e agora um show incrivelmente bonito e grande pode ser visto todas as noites. A fonte é capaz de levantar 83 mil litros de água no ar ao mesmo tempo e foi projetada pela empresa californiana WET, a mesma empresa que criou as fontes dançantes no Bellagio Hotel em Las Vegas.
O segundo edifício mais alto (e mais bonito) da região de Burj Downtown é o elegante hotel The Address, Downtown de 60 andares, inaugurado em outubro de 2008 e administrado pelo operador hoteleiro Emaar Hospitality Group. Oferece à venda apartamentos totalmente mobiliados, servidos pelo hotel. O custo desses apartamentos de hotel é de US $ 7-8 mil por metro quadrado. (m) Um contraste nítido que arranha arranha-céus no alto está localizado no lado oposto da fonte do complexo residencial baixo do Burj Khalifa, Old Town, composto por 6 quartos. Prédios baixos, de 3 a 5 andares, construídos no estilo tradicional árabe, mergulham seus moradores em um ritmo de vida tranqüilo, cheio do espírito da tradição. A cor exterior, a localização conveniente e de prestígio perto do Burj Khalifa e do Dubai Mall, decisões de planejamento muito interessantes e a alta qualidade consistente da construção e decoração, tornaram este projeto extremamente popular entre os residentes de Dubai e entre investidores estrangeiros. O custo da moradia aqui começa em 5 mil dólares por metro quadrado. m
Um projeto residencial igualmente popular na área do centro de Burj é o complexo de nove arranha-céus The Residences. Localizado nas margens da Fonte de Dubai, com vistas diretas para o Burj Khalifa, este projeto residencial de alto nível está em constante demanda, tanto entre compradores quanto entre inquilinos. Os preços dos apartamentos aqui também começam a partir de 5 mil dólares por m². Sobre o mesmo custo por metro quadrado no projeto 8 Boulevard Walk. A habitação mais barata pode incluir apartamentos em projetos como The Lofts, Burj Views e South Ridge. Lá, o custo por metro quadrado começa em 4.200 dólares americanos.
Quanto aos projetos de escritório, o Downtown Burj Dubai abriga o já grande centro de negócios Emaar Square e um complexo de dois arranha-céus em construção no Boulevard Plaza.
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FATOS INTERESSANTES
- Durante o horário de pico, o sistema de ar condicionado Burj Khalifa consome 10.000 toneladas de água gelada por hora, o que equivale ao frio gerado quando 10.000 toneladas de gelo derreter em um dia.
- O sistema de abastecimento de água Burj Khalifa fornecerá uma média de 946.000 litros de água por dia.
- O consumo de eletricidade do pico Burj Khalifa será de 36 MVA, o equivalente a 360 mil lâmpadas de 100 watts, ligadas simultaneamente.
- Ao resfriar o ar quente e úmido ao ar livre, forma-se condensação no sistema de ar condicionado Burj Khalifa, que, por sua vez, será usado para irrigar espaços verdes em seu território. Isso economizará cerca de 67,5 milhões de litros de água anualmente, o que equivale a cerca de 20 piscinas olímpicas.
- Os elevadores de dois andares para a plataforma de observação Burj Khalifa, localizada no 124º andar, serão os mais rápidos do mundo, fornecendo 42 pessoas ao mesmo tempo, elevando-se a uma altura de cerca de 600 metros, com velocidade média de 10 m / se velocidade máxima de 18 m / s.
- Ao calcular a segurança contra incêndios do Burj Khalifa, presumiu-se que até 35.000 pessoas pudessem estar no prédio ao mesmo tempo, cuja evacuação total não levaria mais de 32 minutos.
- Nas escadas do Burj Khalifa, aproximadamente a cada 25 andares, são organizadas áreas de lounge com ar-condicionado.
- Para a construção do Burj Khalifa, foram utilizados cerca de 230 mil metros cúbicos. m de concreto (sem incluir a fundação), equivalente ao volume de um cubo monolítico de concreto medindo 61x61x61 m. Para comparação, "apenas" 40,5 mil metros cúbicos foram gastos na construção da CN Tower em Toronto, Canadá. m concreto.
- A superfície externa do Burj Khalifa, 75% de vidro, tem uma área de cerca de 111.500 metros quadrados. m, o que equivale a uma área de 17 campos de futebol.
- Para a construção do Burj Khalifa foram utilizadas cerca de 31,4 mil toneladas de reforço de aço (não incluindo a fundação). Se essa armadura for colocada de comprimento, cobrirá mais de um quarto da distância ao redor do globo. Para comparação, a criação da famosa Torre Eiffel em Paris levou 7,3 mil toneladas de aço.
- Em uso normal, leva de 3 a 4 meses para lavar todas as janelas do Burj Khalifa do lado de fora.
REGISTROS MUNDIAIS DE BURJ KHALIFA
- O edifício mais alto - 828 m (recorde anterior - 508 m no arranha-céu Taipei 101 em Taipei, China)
- A estrutura autônoma mais alta - 828 m (recorde anterior - 553,3 m na Torre CN em Toronto, Canadá)
- A estrutura mais alta existente é de 828 m (o recorde anterior foi de 628,8 m no mastro de rádio da KVLY-TV em Blanchard, Dakota do Norte, EUA)
- O edifício mais alto já existente na história da construção humana é de 828 m (o recorde anterior era de 646,4 m no mastro de rádio de Varsóvia, construído em 1974 e desabou em 1991)
- O edifício com o maior número de andares - 160 (recorde anterior - 110 nos arranha-céus da Willis Tower (antiga Sears Tower) em Chicago, EUA e as torres gêmeas destruídas do World Trade Center em Nova York, EUA)
- Os elevadores mais rápidos - velocidade do elevador de 18 m / s (64,8 km / h) (recorde anterior - 16,83 m / s no arranha-céu Taipei 101 em Taipei, China)
- A maior altura de injeção de concreto para edifícios é de 601 m (recorde anterior 449,2 m no arranha-céu Taipei 101 em Taipei, China)
- A maior altura de injeção de mistura de concreto para qualquer estrutura é de 601 m (recorde anterior - 532 m na usina hidrelétrica de Riva del Garda, Itália)
