Dubai é uma cidade que deixa nuvens e mar; um desafio ao deserto e à imaginação humana; o centro dos arranha-céus mais altos do mundo e fantásticas ilhas artificiais, entretenimento fabuloso e festivais encantadores. Uma cidade incrível que cresceu à beira do deserto, como se tivesse sido criada para impressionar a imaginação humana.
Dubai é um destino turístico mundialmente famoso durante todo o ano para atividades em família e ao ar livre, sedutor com seu clima quente e ensolarado, praias de areia branca e águas azuis do Golfo Pérsico. Dubai é uma cidade paradisíaca para os turistas, porque aqui eles esperam excelentes serviços, hotéis da moda e excelentes condições para esportes, recreação e compras.
Hoje, os turistas se juntam àqueles que desejam morar em uma metrópole moderna, com todas as vantagens de um resort à beira-mar de luxo. Mesmo apesar da crise, a construção em Dubai continua e todos os meses novas e novas instalações são comissionadas. Graças à legislação existente, os investidores estrangeiros agora têm a oportunidade de adquirir imóveis no emirado de Dubai para fins de residência ou arrendamento.
No entanto, com toda a variedade de imóveis vendidos em Dubai, a escolha de projetos na chamada "primeira linha", ou seja, localizada diretamente à beira-mar, para aquisição de propriedade por cidadãos estrangeiros é limitada. Isso se deve principalmente ao fato de que, em todo o território costeiro do emirado, apenas ilhas artificiais a granel (três “Palmeiras” e o projeto “O Mundo”) caíram na zona de “posse livre”, onde são permitidos direitos de propriedade para estrangeiros (três) , a área da marina de Dubai e a área a oeste do porto de Jebel Ali é o mega projeto costeiro da orla marítima de Dubai. Além disso, Waterfront, Palm Jebel Ali, Palm Deira e The World ainda não foram construídos (e Palm Deira ainda não foram derramados) e não serão construídos nos próximos anos.
Assim, a escolha de moradias francas à beira-mar é limitada por um número relativamente pequeno de projetos nas áreas da Marina de Dubai e na ilha maior The Palm Jumeirah. Vamos considerar esses projetos em mais detalhes. Mas primeiro, é necessário esclarecer que podemos falar sobre os três tipos de imóveis residenciais fundamentalmente diferentes a seguir:
- Apartamentos
Estes são apartamentos em um prédio de apartamentos (complexo). Como regra, os complexos residenciais incluem tudo o que é necessário para uma vida confortável - estacionamento, piscinas, áreas de lazer, academias, etc.
- Moradias
São moradias isoladas ou geminadas (moradias em banda) com um terreno pertencente a elas, nas quais, dependendo do seu tamanho, pode haver piscinas, jardins, gazebos etc.
- Apartamentos do hotel
Estes são apartamentos gerenciados pelo hotel (quarto de hotel) ou apartamentos mantidos pela empresa operadora do hotel. Também podemos falar de vilas nos complexos hoteleiros, gerenciados ou mantidos pelo hotel.
Então, aqui está uma lista e uma breve descrição dos principais projetos costeiros de Dubai, de acordo com a classificação acima:
Apartamentos à beira-mar
DUBAI MARINA
Uma área costeira na moda que compreende mais de 200 prédios residenciais e hotéis de vários andares. Localizado no centro do novo Dubai, em torno de uma baía artificial a 5 km a oeste de Palm Jumeirah. Apartamentos - de estúdios (40 m²) a coberturas US $ 2000-4000 por m² m
RESIDÊNCIA JUMEIRAH BEACH (JBR)
Um complexo de 36 arranha-céus residenciais e 4 hotéis na 1ª linha do mar, com acesso direto à praia. Localizado na área exclusiva da Marina de Dubai. Apartamentos - dos estúdios (65 m²) às coberturas (600 m²) US $ 3200-4000 por m² m 
AL FATTAN TOWERS
Um complexo residencial de dois arranha-céus na 1ª linha do mar. Em um dos arranha-céus estão os apartamentos do hotel. Localizado no meio do complexo residencial JBR. Apartamentos - com dois quartos (153-159 m²), três quartos (205-229 m²), Coberturas (311-387 m²) US $ 4500-5600 por m² m
ROYA
L OCEANIC
Edifício residencial de 34 andares à beira-mar. Localizado em frente ao Hotel Le Royal Meridien 5 * na Marina de Dubai. Apartamentos - dos estúdios (51 a 62 m2) às coberturas (325 m2) US $ 3800-4200 por m2 m
TRIDENT GRAND RESIDENCE
Edifício residencial de 40 andares à beira-mar. Localizado em frente ao Hotel Le Royal Meridien 5 * na Marina de Dubai. Apartamentos - de apartamentos de um quarto (118 m²) a coberturas (500 a 700 m²) Data de conclusão - 2010 US $ 4300-5100 por m² m
TIARA (PALM JUMEIRAH)
Complexo residencial de luxo de sete edifícios de 15 andares, localizados na forma da letra "V". Possui praia particular. Localizado na ilha artificial de The Palm Jumeirah. Apartamentos - de apartamentos de um quarto (122 m²) a apartamentos de três quartos (228 m²) e coberturas (500 m²) US $ 4100 5600 por m² m
OCEANA (PALM JUMEIRAH)
Complexo residencial de luxo de sete edifícios de 15 andares, localizados na forma da letra "V". Possui praia particular. Localizado na ilha artificial de The Palm Jumeirah. Apartamentos - de apartamentos de um quarto (120 m²) a apartamentos de três quartos (218 m²) e coberturas (480 m²) - Data de conclusão: março de 2010 US $ 4100 5600 por m². m
APARTAMENTOS SHORELINE (PALM JUMEIRAH)
Projeto residencial de 20 prédios na 1ª linha do mar com praia própria. Localizado no "tronco" da ilha artificial de The Palm Jumeirah. Apartamentos - Desde apartamentos de um quarto (110 m²) a coberturas de quatro quartos (500 m²) US $ 4000-4900 por m². m
MILHA DOURADA (PALM JUMEIRAH)
Um projeto de 10 edifícios, incluindo 780 apartamentos residenciais, além de restaurantes, bares e lojas no térreo. Localizado no centro do "tronco" do The Palm Jumeirah. Apartamentos - de apartamentos de um quarto (122 m²) a coberturas (900 m²) US $ 3400-4100 por m² m
RESIDÊNCIAS MARINA (PALM JUMEIRAH)
Projeto residencial de 6 edifícios em frente ao mar com acesso a marinas. Localizado no "tronco" da ilha artificial de The Palm Jumeirah. Apartamentos - de apartamentos de um quarto (168.184 m²) a coberturas de quatro andares US $ 3800-4900 por m² m
Villas à beira-mar
VILLA DE ASSINATURA (PALM JUMEIRAH)
Villas exclusivas com grandes lotes adjacentes, piscinas e uma praia particular. Localizado nos galhos da ilha maior, The Palm Jumeirah. Moradias isoladas - 5-6 quartos, de 600 a 700 metros quadrados. m US $ 5500-7500 por metro quadrado. m
CASA DE JARDIM (PALM JUMEIRAH)
Moradias de luxo com praia particular e piscina privativa. Localizado nos galhos da ilha maior, The Palm Jumeirah. Moradias isoladas - 4-5 quartos, área de 467 a 654 metros quadrados. m US $ 4500-5300 por metro quadrado m. m
CANAL COVE TOWNHOUSE (PALM JUMEIRAH)
Moradias geminadas duplex (moradias em banda) com 3-4 quartos. Localizado ao longo do "tronco" da ilha artificial de The Palm Jumeirah. Moradias geminadas que variam de 360 a 470 metros quadrados. m US $ 4300-5000 por metro quadrado m. m
Apartamentos de hotel à beira-mar
GRANDES RESIDÊNCIAS
Apartamentos de hotel de luxo no Taj Exotica Resort & Spa, de 5 estrelas. Localizado na "coroa" do The Palm Jumeirah, tem sua própria praia. Apartamentos mobiliados - de quartos com um quarto (105 m²) - coberturas (380 m²) - Data de conclusão: 2010 US $ 5900 6500 / m². m
FAIRMONT PALM RESIDENCE
Serviced Hotel Apartments do Fairmont Localizado no porta-malas de Palm Jumeirah, possui uma praia particular. Apartamentos mobiliados - de quartos com um quarto (131 m²) - a vilas e coberturas luxuosas (465 m²) - Data de conclusão: 2010 US $ 4800-5500 por m². m
REINO DE SHEBA
Fairmont Serviced Apartments Localizados na coroa do The Palm Jumeirah, eles têm uma praia particular. Apartamentos mobiliados - de quartos com dois quartos (206 m²) - a vilas e coberturas luxuosas (573 718 m²) - Data de conclusão: 2011 US $ 5500-5900 por m². m
RESIDÊNCIAS KEMPINSKI
Kempinski Hotel Serviced Apartments Localizado na coroa do Palm Jumeirah, eles têm uma praia particular. Apartamentos mobiliados - de quartos com dois quartos (165 m²) - a vilas e coberturas luxuosas (1200 m²) - Data de conclusão: 2011 US $ 6000-6800 por m². m
