O DESENVOLVIMENTO DO MERCADO IMOBILIÁRIO CONTINUA A TER UM PAPEL BÁSICO NO DESENVOLVIMENTO GERAL DA ECONOMIA DO PAÍS. OS ÚLTIMOS ANOS RESULTADOS PERMITEM FALAR SOBRE A BOOM DE INVESTIMENTO NO MERCADO IMOBILIÁRIO EMIRADOS, EM QUE OS INVESTIDORES ESTRANGEIROS ESTÃO TOMANDO A PARTICIPAÇÃO MAIS ATIVA. INVESTIMENTOS NO MERCADO DE DUBAI ATÉ A ÚLTIMA VEZ (2004) EXISTEM UM. UM INVESTIDOR PEQUENO IMPLEMENTOU GRANDES PROJETOS NO EXTERIOR, PORQUE ATITUDES SIMILARES PELO MENOS E RELACIONADAS COM BAIXOS RISCOS OPERACIONAIS, MAS IMPORTANTE E MENOS RENTABILIDADE. ENTRE, NOS ÚLTIMOS ANOS, FOI OCORRIDO UMA ATIVIDADE DE INVESTIMENTO DE INVESTIDORES RUSSOS EM RELAÇÃO A IMOBILIÁRIOS DE OUTROS PAÍSES, E COMO ESTÁ DESENVOLVENDO COM OS MERCADOS DO MERCADO.
As empresas russas entram no mercado externo por três razões principais, dizem os especialistas. O principal é o desejo "de não manter todos os ovos em uma cesta". Hoje, pequenos e grandes investidores russos investem no mercado de Dubai, o que reduz riscos, preferindo renda estável a arriscada, mas com maior retorno. De fato, os recentes sinais de estagnação no mercado russo podem significar que, a médio prazo, os investimentos em imóveis no exterior se tornarão o mecanismo mais importante não apenas para proteção, mas também para crescimento de capital. Além disso, as vantagens do mercado ocidental hoje incluem condições de empréstimo estáveis e favoráveis, enquanto a atratividade do investimento no setor imobiliário russo foi recentemente reduzida, restringindo os empréstimos e aumentando as taxas de juros dos bancos russos. Segundo um estudo do Knight Bank, em 2006, a Letônia foi a primeira do mundo em termos de crescimento dos preços da habitação. No ano passado, ela estava apenas na 12ª colocação. A Lituânia também caiu da segunda linha do rating para a 18ª. A habitação na Bulgária em 2007 aumentou 30,6% em comparação com 2006 e nos Emirados Árabes Unidos em 40%. A segunda e terceira linha da tabela foram Cingapura (27,6%) e África do Sul (14,4%). O menor aumento dos preços da habitação no terceiro trimestre de 2007 em comparação com o mesmo período do ano passado foi registrado na Alemanha (-3,4%), Irlanda (-0,9%) e Japão (0,5%). Os participantes do mercado observam que o setor imobiliário de Dubai é um investimento confiável e está crescendo constantemente em valor.
ONDE NASCE O FUTURO
Dubai emergiu como um destino muito cobiçado, graças ao seu acesso internacional exclusivo. O escopo e as perspectivas de desenvolvimento da cidade são perceptíveis a cada passo e competem com sucesso com outras megacidades em qualquer nível. Graças à fenomenal construção e desenvolvimento de muitas indústrias, Dubai atrai a atenção de todo o mundo. Projetos imobiliários excepcionais resultaram em novas ilhas e costas listadas no Guinness Book of Records.
Chamamos a sua atenção os projetos mais interessantes para investimento:
Passeio pelo Dubai - um projeto alto e incomum do famoso desenvolvedor estatal Nakheel, sensacionalizado por seus projetos em larga escala das ilhas artificiais de The Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Palm Deira, The World, bem como complexos multifuncionais Jumeirah Islands, Jumeirah Heights, The Gardens, Jumeirah Park, Jumeirah Village, Al Furjan, Cidade Internacional, Dragon Mall Complex, Discovery Gardens, Ibn Battuta Mall, Dubai Waterfront.
A localização estrategicamente vantajosa deste projeto no "Novo Dubai", com uma bela vista da "palmeira", da costa e da cidade, ajudará a atrair investimentos. O Dubai Promenade inclui o complexo de edifícios altos The Channel Towers: (3 torres - Al Shimal, Suheili, Al Gharbi), The Beach Towers (2 torres: Douj & Heirrat), The Marina Towers (3 torres: Safeena, Fulq, Sarieh) , The Office Tower (1 prédio de escritórios), bem como o Boutique Hotel e o Icon Hotel. Ao longo da costa, lojas, cafés e restaurantes estarão localizados nas avenidas especiais The Promenade Retail Link, The Pier e The Waterfront.
As torres do canal - Três arranha-céus modernos projetados em estilos diferentes. Os edifícios oferecem apartamentos de vários tamanhos, com o número de quartos de 1 a 3, de um andar e dois andares (duplex). Todos os apartamentos possuem varandas: abertas ou cobertas com dosséis. Como o pódio das torres é de vários andares, o estacionamento principal e muitas comodidades estarão localizados no nível mais baixo: uma esteira, uma piscina, lojas e restaurantes. As torres estão equipadas com a mais recente tecnologia, incluindo os mais recentes sistemas de segurança e monitoramento de visitantes (Intercom).
Nome do Projeto: Dubai Promenade
Nome do Edifício: Channel Towers / Al Shimal
Número de quartos: com 1, 2 e 3 quartos
Custo estimado de apartamentos com 2 quartos: US $ 1.303.000.
Custo de 1 m? : US $ 8000
Área do apartamento com 2 quartos: 154 m?
Programação de pagamentos: 15% com uma reserva de 10 a 15% a cada seis meses; pagamento final de 15% após o recebimento das chaves.
Conclusão do projeto: 2011
Baía de negócios - Um local de prestígio para negócios em Dubai. Edifícios de elite para escritórios de elite, a mais recente tecnologia. Business Bay é o novo centro de negócios do Oriente Médio, localizado na área mais prestigiada de Dubai.
Edifício da Baía da Vitória na área da baía de negócios, este é um prédio de escritórios de 20 andares com propriedade total, no formato da letra "X" - único e marcante em sua arquitetura. Muita luz natural! Luxo incomparável!
Adiantamento de 20% na compra
Custo de 1 m? US $ 4422
A área de escritórios - a partir de 62 m?
O custo dos escritórios - US $ 276.200
O fim da construção - 2009.
Edifício Sami Q-Tower na área da baía de negócios. O melhor edifício comercial! Os mais altos padrões de qualidade do maior fabricante alemão. O edifício está equipado com um sistema de escritório inteligente.
Adiantamento 40% na compra
Custo de 1 m? US $ 3685
A área de escritórios é de 70 m?
O edifício binário na baía de negócios. Escritórios ultramodernos com propriedade total! Excelentes vistas sobre o Golfo e canais de água! Tecnologias ultra altas do futuro Segurança Biométrica!
Adiantamento de 65% na compra
Custo de 1 m? US $ 5600
A área de escritórios - 57,5 m?
O custo dos escritórios é de US $ 322.000
Nikki Lauda construindo na baía de negócios
Adiantamento de 10% na compra
Custo de 1 m? US $ 4127
A área de escritórios - a partir de 72 m?
O custo dos escritórios - US $ 297 144
Projeto Habitacional Residência Jumeirah Beach
O projeto Jumeirah Beach Residence (JBR) está localizado nas margens do Golfo Pérsico e seus apartamentos oferecem uma paisagem marítima excepcional. 36 arranha-céus formam uma cidade incrível e única à beira-mar, combinando hotéis, apartamentos, clubes de praia, instalações esportivas, restaurantes, butiques, parques infantis e muito mais. Todos os prédios estão conectados entre si, e o primeiro andar representará a galeria mais longa do mundo de boutiques, restaurantes, salões de beleza e assim por diante.
Escolha de apartamentos - dos apartamentos de um quarto à cobertura
Custo quadrado metros - a partir de US $ 4000
Torres dos Lagos Jumeirah
• Escritórios com propriedade ilimitada de imóveis na completa ausência de impostos!
• O governo dos Emirados Árabes Unidos de Dubai incentivando atividades de investimento, incl. com o objetivo de adquirir imóveis comerciais na nova zona econômica, emite licenças para fazer negócios nos Emirados Árabes Unidos da maneira prescrita por lei.
• local de negócios favorável!
Torres dos Lagos Jumeirah
Também é chamado de Novo Dubai!
Semelhante ao famoso complexo da Marina de Dubai, os edifícios aqui estão localizados nas margens de um grande lago artificial com uma vista impressionante e uma atmosfera de alta classe. 79 arranha-céus residenciais e comerciais exclusivos estarão localizados nas margens dos lagos. O desenvolvedor principal que fornece o desenvolvimento do terreno e toda a infraestrutura do projeto é a empresa estatal Nakheel. A localização da área perto de zonas econômicas livres como Jebel Ali, Dubai Media City e Dubai Internet City, bem como a 35 km do aeroporto internacional e dos principais centros de negócios em construção, fazem desta área a mais atraente para os negócios.
Dubai Star, 44 andares, semi-comercial - edifício semi-residencial, com vistas incríveis da lagoa e paisagens de todos os lados.
Escritórios de 2 a 20 andares, apartamentos residenciais de 26 a 44 andares.
Prontidão para construção a partir de 2009.
É possível comprar várias unidades.
Área de escritório: 75-98 m²
Área do apartamento: 47 -118 m²
Custo m2: US $ 2800
O fim da construção - 2009
Nossa equipe fornecerá informações completas sobre o mercado imobiliário e selecionará a melhor opção para você, com base no seu orçamento.
Licença comercial emitida pelo Departamento de Desenvolvimento Econômico nº 560462. Certificado de registro emitido pelo Departamento de Terras nº 393
