Por mais de 5 anos, a Dacha Real Estate está envolvida em vários projetos de investimento no mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos. DACHA REAL ESTATE - foi criada em 2002 em Dubai, com base no escritório de advocacia KASHWANI LAW FIRM (uma das cinco maiores empresas do mercado dos Emirados Árabes Unidos e dos países do Oriente desde 1986).
Em termos de atratividade para investimentos, os Emirados Árabes Unidos ocupam uma posição de liderança entre os países árabes, e o setor imobiliário nos Emirados ocupa o primeiro lugar em termos de investimento estrangeiro. Hoje, mais da metade dos compradores estrangeiros de imóveis nos Emirados Árabes Unidos são cidadãos russos. Os principais fatores que contribuem para a alta atividade no mercado imobiliário da Emirates são o status do país como zona franca, a possibilidade de obter um visto de residente para toda a família no caso de compra de imóveis em Dubai e outras cidades, bem como a conclusão garantida da construção de todos os objetos declarados.
Sendo um verdadeiro paraíso para os negócios, os Emirados Árabes Unidos são um dos países mais competitivos do mundo. Entre os fatores-chave no desenvolvimento do setor imobiliário estão as altas taxas de crescimento populacional, uma porcentagem significativa de jovens, um enorme afluxo de não residentes, um maior nível de liquidez na região e uma política ativa adotada pelo governo nesse sentido. Em Dubai, que é o mercado imobiliário mais ativo no Conselho de Cooperação do Golfo, houve um aumento na oferta de imóveis, especialmente no que diz respeito à construção de moradias de luxo.
Até o momento, existem duas opções para investir na compra de imóveis nos Emirados Árabes Unidos - esta é a compra de um objeto pronto com o próximo arrendamento e a compra de um objeto em construção com a possibilidade de revenda subsequente. Ambas as opções são muito lucrativas, pois a demanda por imóveis está em constante crescimento. As questões do aluguel de imóveis em Dubai também não parecem problemáticas. Se houver um aumento de 60% na força de trabalho em Dubai por ano, o espaço para aluguel está sempre em demanda e eleva seus proprietários até 12% ao ano. Além disso, esse valor da renda não é tributado, uma vez que não há tributação nos Emirados.
O único valor que deve ser pago adicionalmente na compra de um imóvel é uma taxa pelo re-registro dos direitos de propriedade de um objeto, que é, em média, 2% do valor total do imóvel.
Chamamos a sua atenção os projetos mais interessantes para investimento:
Área da Baía de Negócios
Business Bay é o novo centro de negócios do Oriente Médio localizado na localização mais prestigiada do Dubai.
O binário em Business Bay
Escritórios inovadores com propriedade total! Excelentes vistas do Golfo e canais! O binário é mais do que apenas um prédio de escritórios. Este é um lugar onde você pode ser uma pessoa mais focada, produtiva, produtiva e criativa. O binário é um tipo de ambiente independente, do qual praticamente não há necessidade de sair.
75% - na compra
Custo quadrado m - US $ 5880
Área - 57,5 metros quadrados. m
Custo dos escritórios - US $ 338.100
Residência na praia de Jumeirah
O projeto exclusivo Jumeirah Beach Residence (JBR) é a personificação perfeita da vida moderna em um resort confortável. O projeto combina perfeitamente as praias douradas do Golfo, os calçadões da famosa marina e uma localização favorável em relação aos centros de negócios da cidade. Os arranha-céus 36 formam uma cidade incrível à beira-mar, combinando: hotéis, apartamentos, clubes de praia, instalações esportivas, restaurantes, lojas, instalações médicas, parques infantis, muitos outros serviços. O projeto oferece uma ampla seleção de apartamentos - desde apartamentos de um quarto até a cobertura. Apartamentos turnkey de 1-2 a 3 quartos com vista para o mar - a 50 metros da praia.
Custo quadrado m - a partir de US $ 5000
Passeio pelo Dubai
Dubai Promenade Project - Um projeto alto e incomum do desenvolvedor Nakheel. A localização estrategicamente vantajosa deste projeto em New Dubai, com vistas deslumbrantes da Ilha Palm Jumeirah, da costa e da cidade, ajudará a atrair investimentos nesse projeto. O projeto Dubai Promenade combina harmoniosamente o complexo The Channel Tower.
A torre do canal / al shimal - 3 arranha-céus modernos projetados em diferentes estilos e apartamentos - de 1 a 3 quartos, de um e dois andares (duplex). Todos os apartamentos possuem varandas. O custo dos apartamentos com 1, 2, 3 quartos - a partir de US $ 1 milhão.
Custo quadrado m - a partir de US $ 8000
A área do apartamento com 1 quarto é de 108 metros quadrados. m
A área do apartamento com 2 quartos é de 154 metros quadrados. m
Adiantamento - 15%
Contribuições a cada seis meses - 10%
Pagamento após o recebimento das chaves - 15%
Conclusão do projeto - 2011
Mazaya Business Avenue
O projeto da Mazaya Business Avenue, localizado na área de Jumeriah Lake Towers, inclui três torres comerciais de 45 andares. Cada torre acomodará escritórios e centros de negócios, salas de conferências, espaço de varejo, cafés, restaurantes e muito mais. Cada torre da Mazaya Business Avenue é uma comunidade empresarial única, combinando exteriores de edifícios e interiores modernos que deixarão uma impressão duradoura. Todos os escritórios foram projetados para fornecer um ambiente flexível e confortável para as necessidades de um mundo empresarial em constante mudança, e as vistas deslumbrantes sobre o cristalino lago Diamond e os jardins sombreados inspirarão qualquer pessoa.
Na compra - 30%
Área - de 115,45 a 203,78 metros quadrados. m
Custo quadrado m - US $ 4.599
Conclusão da construção - 2010
Dubai sport city
Dubai sport city - Um dos projetos exclusivos em Dubai - uma cidade inteira criada para competições esportivas, fitness e um estilo de vida saudável. O Dubai Sport City, com uma área de 5 milhões de metros quadrados, consiste em 70% de instalações esportivas e 30% em edifícios residenciais e comerciais.
Residência Elite 6 - O edifício Elite Residence 6 está localizado na área de Dubai Sport City, na esquina ao redor do lago e muito perto do Estádio de Críquete, bem como a saída do Dubai Sport City para a rodovia Emirates Road. Cercado por clubes esportivos, estádios e campos de golfe, o Elite Residence será um enorme sucesso devido à sua localização no litoral.
Na compra - 15%
Área - de 45 a 98 metros quadrados. m
Custo quadrado m - US $ 3.700
Conclusão da construção - 2010
Torre D1 - A magnífica torre residencial D1 de 80 andares é a gêmea da torre Q1 em Gold Coast, Austrália. O Design D1 é uma combinação impressionante de rica herança do Oriente Médio e alta tecnologia, qualidade e modernidade.
A Tower D1 está localizada em uma localização única - nas margens do Dubai Creek, na parte histórica de Dubai, ao lado do majestoso Palazzo Versace Palace. O Projeto D1 oferece apartamentos de um, dois ou três quartos, bem como coberturas.
Na compra - 5%
Área - de 136,89 a 818,35 metros quadrados. m
Custo quadrado m - de US $ 7420 a 12.216
Conclusão da construção - 2010
