O Choice Group ocupa um lugar especial no mercado imobiliário de Dubai. Vende imóveis em propriedades comparáveis em importância à Business Bay e fornece muitos serviços adicionais.
Para conhecer os recursos da empresa e seus planos de gerenciamento futuros, decidimos nos reunir com o chefe do Choice Group, Shaib Valajahi. Para começar, Valajahi disse que veio do setor bancário do setor imobiliário - antes disso trabalhou por muitos anos nos maiores bancos de Dubai. Agora ele não tem apenas uma grande empresa, mas também um serviço de consultoria separado.
Sr. Valajahi, agora é difícil fazer negócios em Dubai?
A venda de imóveis não é fácil em todos os lugares, especialmente em um mercado com mudanças dinâmicas. Devemos estar na crista da onda e manter o equilíbrio. Além disso, em movimento para reconstruir e absorver novos conhecimentos. Às vezes até trabalhamos noites e fins de semana. Um cliente importante pode ligar a qualquer momento e exigir que ele mostre objetos em diferentes partes do Dubai. É necessário manter uma visão objetiva da situação e ser capaz de levar em consideração os desejos do comprador e do vendedor.
Você tem um serviço de consultoria separado. Então, você não apenas vende imóveis, mas também ajuda o cliente a tomar uma decisão?
Isso mesmo. Nossa empresa ajuda os estrangeiros a realizar seus sonhos de uma casa em Dubai (e geralmente nos Emirados) desde o início do projeto até sua conclusão. Estamos prontos para fazer ao cliente uma previsão dos possíveis riscos e benefícios de qualquer objeto e desenvolvedor da empresa. Não se trata apenas da compra de um apartamento, mas também da construção de grandes objetos - edifícios, hotéis, com a busca dos melhores arquitetos. E isso não é tudo. Depois, quando o cliente decide e conclui a compra, ajudamos-o a escolher os móveis, refletir sobre o design de interiores, elaborar documentos de arrendamento e subarrendamento, contratar um gerente e advogado. E note, ele não precisa ir para instituições diferentes. Tudo isso será feito por profissionais de uma empresa.
Qual é a melhor maneira de investir em imóveis com propriedade total? É melhor entrar em contato com um advogado local ou fazer tudo através de uma agência?
Para encontrar esse imóvel, você precisa consultar uma empresa competente. Somente lá eles o informarão objetivamente - eles darão conselhos imparciais e imparciais sobre a propriedade escolhida, para que sua decisão final seja baseada em fatos e não em emoções. Essa empresa ajudará, se necessário, a obter o aconselhamento de um advogado experiente.
Todos nós ouvimos sobre o projeto Business Bay. E que outras instalações comparáveis estão sendo oferecidas atualmente em Dubai?
Primeiro de tudo, é o Dubai Pearl. Deixe-me lembrá-lo de que ele estará localizado logo antes da entrada do The Palm Jumeirah, entre Dubai Media City, Dubai Internet City e Knowledge Village. Em outras palavras, no futuro centro da vida comercial de Dubai, em uma área de prestígio no Golfo Pérsico. Vários anos se passarão e a linha aérea do metrô conectará o Dubai Pearl ao aeroporto no leste e à área industrial de Jebel Ali no oeste. Este projeto fornecerá espaço comercial para uma enorme área ao longo da Rodovia Sheikh Zayed, onde atualmente estão em falta. Isto é, se falarmos sobre o papel do projeto no desenvolvimento de Dubai.
Quanto aos prédios, aqui estão os seguintes dados. Este complexo será composto por duas torres de hotéis (para 1.500 quartos e 300 apartamentos) e seis edifícios residenciais com 2.200 apartamentos. No total, são obtidos 117 mil metros quadrados de torres comerciais e 63 mil metros quadrados de outros imóveis, se você contar a área de lojas, o complexo de cinemas e as instalações de lazer. Nós adicionamos aqui o Dubai Royal Hall, projetado para 1.800 lugares, um parque industrial com 45 mil metros quadrados e um bulevar de 300 metros de galerias de arte com uma área de 18 mil metros quadrados.
Como você vê o futuro do mercado imobiliário local?
O mercado se desenvolverá rapidamente por pelo menos os próximos anos. A cada ano, a receita de aluguel cresce de 8 a 10%, para Dubai isso já se tornou a norma. Aqueles que investiram na virada de 2002-2003 já receberam uma porcentagem de três dígitos do lucro do capital. Outra coisa é que investidores e proprietários estão se tornando mais perspicazes e cautelosos, considerando cuidadosamente soluções. Portanto, quanto mais eles precisam de consultores profissionais. Os requisitos dos clientes que não precisam de publicidade, mas uma análise de mercado independente e competente, também estão crescendo.
Qual o papel que você vê da sua empresa nesses processos?
Estamos prontos para competir. Afinal, fornecemos não apenas imóveis, mas também serviços jurídicos e de consultoria, no mesmo escritório.
Ivan Sheiko-Little
