Quem viaja e gosta de ir de férias a Dubai notou que recentemente a aparência do emirado mudou significativamente: estruturas arquitetônicas únicas aparecem aqui todos os anos. A antiga cidade oriental está se transformando rapidamente em uma metrópole moderna. Seu território continua a crescer, principalmente no sudoeste, onde a prestigiada área de Jumeirah está sendo melhorada e mais bonita.
Hoje, Dubai oferece aos cidadãos estrangeiros não apenas hóspedes, mas também residentes dos Emirados Árabes Unidos - para isso, você só precisa obter imóveis à beira-mar no coração da moda de Jumeirah.
A Lei de Propriedade Imobiliária do Emirado foi alterada em maio de 2002 pelo príncipe herdeiro de Dubai e pelo ministro da Defesa dos Emirados Árabes Unidos, Sua Majestade Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum. Essas emendas deram a representantes de todas as nações o direito de vender imóveis, aluguel, herança e obter um visto de residente para toda a família.
Agora nos Emirados, mais e mais pessoas estão tentando adquirir espaço em casas em construção, o que é muito mais barato. Você pode pagar pela moradia durante todo o período de construção e, como resultado, o custo do apartamento é menor do que em casas prontas. O moderno sistema de empréstimos hipotecários, que inclui bancos locais e internacionais (por exemplo, HSBC Bank), possibilita a compra desses imóveis a crédito.
Obviamente, todos os objetos nos Emirados Árabes Unidos são comissionados no prazo - inclusive devido a boas condições climáticas, permitindo que todo o ano realize qualquer trabalho de construção.
Dubai atrai cada vez mais investidores estrangeiros a cada ano. Há todas as condições para eles: muitas zonas econômicas livres, mão-de-obra barata, infraestrutura social, turística, financeira e comercial desenvolvida. Não há IVA e imposto sobre vendas, e os direitos de importação são baixos, o que faz de Dubai o centro das compras mundiais.
Não a cada dia, mas a cada hora
Ao mesmo tempo, os Emirados Árabes Unidos ocupam o terceiro lugar no mundo em termos de depósitos de petróleo: suas reservas comprovadas (um décimo do mundo) somam 98 bilhões de barris. O PIB de Dubai, que recebe cerca de 4,5 milhões de turistas todos os anos, cresceu 11% nos últimos cinco anos. A renda local per capita (US $ 21.080 por ano) é uma das mais altas do mundo, e a população do país cresce 12% ao ano. Somente nos últimos 10 anos, cresceu de 2,4 para 4,3 milhões de pessoas.
Todos os anos, mais e mais novas empresas aparecem no mercado dos Emirados Árabes Unidos; a demanda por imóveis comerciais está crescendo, em especial no varejo e no escritório. Já em 2004, eles estavam 90% cheios, e o custo do aluguel aumentou em média de 55 a 80 drx por pé quadrado *, dependendo da localização. Mas esse não era o limite: em 2005, eles estavam 98% cheios, e a taxa por eles aumentou mais 85-150 drx.
Apesar do aumento dos preços, há cada vez mais pessoas que desejam abrir seus próprios negócios em Dubai. Em 2004, foram emitidas 10.899 licenças comerciais; 2005, com suas 5475 licenças no primeiro semestre, continua essa tendência. Portanto, o mercado precisa cada vez mais de idéias para superar a escassez de instalações comerciais.
Três heróis
Nesta situação, o projeto Armada, que oferece o complexo único de três arranha-céus da Armada Towers na área de Jumeirah Lake Towers, localizado na Sheikh Zayed Highway, a "Quinta Avenida" do novo Dubai futurista, parece mais relevante do que nunca. Uma pessoa que comprou um escritório ou apartamento aqui não apenas ganha com o tempo, alcançando rapidamente qualquer ponto do emirado, mas também cria todas as condições para fazer negócios, um relaxamento interessante e conforto na vida cotidiana.
Duas torres residenciais de 34 andares e um arranha-céu comercial de 44 andares oferecem uma escolha de apartamentos com um a quatro quartos, coberturas de luxo e escritórios que podem ser alugados individualmente ou em andares inteiros.
Os materiais para a decoração de interiores, de acordo com as mais recentes soluções de design, são fornecidos pelos melhores fabricantes. Três edifícios integrados em um único sistema estão equipados com tecnologia residencial inteligente, segurança 24 horas, piscinas com controle de temperatura da água e um sistema de ar condicionado central. Os clubes de saúde que atendem a todos os requisitos modernos tornam possível manter a boa saúde em boa forma. Os gourmets encontrarão muitos restaurantes de diferentes cozinhas, e para os amantes das compras, existem muitas lojas e shopping centers que ocupam mais de 50.000 pés quadrados no complexo Armada Towers.
Aqueles que estão acostumados a resolver problemas de uma vez por todas, planejando várias etapas à frente, podem entrar em contato com a Armada General Trading pelo telefone (04) 331 7222 e fax (04) 331 6565 - ou ir para o escritório no 14º andar da Torre de Capricórnio, localizado na estrada Sheikh Zayed. 1 sq. ft = 0,09 sq. m
