A Diamond Developers, desenvolvedora imobiliária de última geração em Dubai, anunciou o início do projeto Diamond Views 2, localizado em Jumeirah Village South. Após a conclusão do projeto, o projeto será uma mini-comunidade com prédios residenciais de vários andares e moradias em banda. Em prédios residenciais, os compradores receberão estúdios espaçosos, oito tipos de apartamentos de um quarto e três tipos de apartamentos de dois quartos. As moradias terão layouts com dois, três ou quatro quartos.
Fares Said, CEO da Diamond Developers, disse: "Estamos orgulhosos de ter começado as obras no projeto Diamond Views 2. Nossos investidores e clientes apoiaram com entusiasmo esse novo projeto, e parece-nos que a demanda por imóveis a preços acessíveis "Nos últimos anos, a Diamond se tornou uma marca proeminente e reconhecível no mercado imobiliário da Emirates, e o projeto Diamond Views 2 é uma continuação do nosso slogan: casas de boa qualidade a preços acessíveis".
O projeto Diamond Views 2 está localizado a apenas sete quilômetros do famoso shopping center Mall of the Emirates, onde as compras são transformadas em arte. As marcas de luxo são representadas em grande número neste shopping, e existem todos os tipos de restaurantes e cafés de classe mundial, tanto no centro quanto nos arredores. "Todas as comodidades inerentes aos novos edifícios modernos de Dubai são apresentadas no microdistrito de Jumeirah Village: instalações esportivas, parques, caminhos especializados para caminhadas e corridas, excelentes restaurantes e cafés, cinemas, galerias de compras e impressionantes casas noturnas", acrescentou Fares Said.
A abertura de contas fiduciárias eleva o mercado imobiliário em Dubai. Os principais motivos para o vencimento do mercado imobiliário em Dubai podem ser considerados a publicação de várias leis relacionadas ao setor imobiliário, especialmente uma delas, que regula as regras para abertura de contas "fiduciárias".
A abertura de tais contas protege o dinheiro dos investidores e aumenta a confiança dos mesmos de que eles fazem investimentos lucrativos. De fato, os fundos dos investidores que pagaram por uma unidade habitacional são protegidos por contas fiduciárias, às quais o vendedor não tem acesso até a conclusão da construção do objeto e seu comissionamento. Isso cria uma certa pressão sobre os desenvolvedores para que se apressem e concluam seus projetos dentro dos prazos anunciados aos compradores.
Alguns desenvolvedores sofrerão danos com a introdução da nova lei, pois não receberão as primeiras parcelas que os ajudariam no processo de construção ou de que comissão poderia ser recebida.
Atualmente, os setores imobiliário, de construção e econômico mostram enormes lucros, juntamente com os lucros dos bancos que concedem empréstimos a seus clientes a taxas de juros incrivelmente altas. Os investimentos no setor imobiliário não são mais de curto prazo, eles se tornaram de longo prazo e, portanto, até o número de corretores e empresas concorrentes no mercado diminuiu.
Novas empresas e investidores são participantes iguais no boom da construção em Dubai e em diferentes partes da região, entrando neste setor com o objetivo de obter lucros que acompanhem o aumento da demanda por imóveis. Hoje, a lei foi projetada para reduzir o número de transações especulativas e fixar um prazo apertado para os desenvolvedores, monitorando os edifícios residenciais comissionados e outras instalações.
Por outro lado, as contas fiduciárias darão novo significado aos fundos bancários e às empresas financeiras, com um investimento imobiliário estimado em US $ 40 bilhões. As contas fiduciárias serão ferramentas menos caras em comparação com outros recursos das instituições financeiras e permitirão que eles forneçam serviços adicionais a seus clientes.
Se a conta fiduciária for usada em muitos países do mundo, especialmente nos EUA, Dubai seguirá um exemplo dos líderes, e isso o ajudará a construir suas melhores vistas gigantescas. Por fim, será benéfico para investidores do setor imobiliário e para incorporadoras. A nova lei garantirá a identificação de Dubai e seus melhores novos edifícios, graças a uma sólida estrutura legal que protege os direitos e interesses dos compradores, bem como a reputação do mercado.
